GM1731 Casă + teren 1.010 mp cu deschidere la lac – Afumați, zona Ogradă

2 locuințe + anexă | 8 camere | 250mp suprafață utilă | 3 băi | deschidere dublă | acces lac Pasărea

Proprietate rară disponibilă în zona Afumați – Ogradă, ideală pentru locuire extinsă, familie numeroasă sau investiție, amplasată pe un teren generos de 1.010 mp, cu dublă deschidere la două străzi și acces direct către lacul Pasărea.

Zonă în plină dezvoltare, cu acces rapid către DN2 (Urziceni), în apropiere de Dorali, DCN, Metro Voluntari și zona Băneasa, cu legături rapide către A0 și A3.

Configurația proprietății
Casă principală (P+1+M) – 2007
Suprafață utilă: 160 mp + mansardă 40 mp
Amprentă: 75 mp
Construcție solidă: cărămidă + BCA, planșee din beton
Acoperiș Lindab
Finisaje modernizate (2015–2016)

Parter:

Living generos + bucătărie open space (se poate închide)
Baie cu duș
Cameră tehnică
Etaj:

3 dormitoare
Baie
Living cu acces terasă

Mansardă:

2 camere
Baie (instalații trase)
Spațiu depozitare (pod amenajat, izolat, placat OSB)

Casă secundară,construcție 2020 (parter)

Suprafață: 52 mp
Living + bucătărie open space
Dormitor
Baie cu cadă
Aer condiționat (Beko, 2020)
Anexa: 13 mp

Utilități și dotări:

Apă din rețea + puț propriu (25 m)
Stație dedurizare
Fosă septică (beton)
Gaz + 2 centrale termice (casa mare – centrală nouă 2024 Saunier Duval)
Curent electric
Canalizare în curs de implementare

Teren:

Suprafață: 1.010 mp
Deschidere: 20 ml / adâncime 50 ml
Dublă deschidere (două străzi)
Acces către lacul Pasărea
Curte amenajată cu pomi fructiferi, flori și zonă de relaxare
Alte avantaje:

Orientare Sud-Est (luminozitate foarte bună)
Drum asfaltat
Zonă liniștită, aerisită, în plină dezvoltare
Proprietate potrivită pentru:

familie extinsă
locuire + business (două case)
investiție (închiriere / compartimentare)
In apropiere sunt Dorali, DCN, Metro Voluntari si relativ aproape Mall Baneasa.
Zona are legatura directa cu A0 si A3